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如何制定工程預算(1)

  • 更新時間:2021-07-31 22:01
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  建筑工程的預算,其實沒有什么先進的技術,能理解圖紙,能加減乘除,藥方就夠了。如果你能很好地使用科學計算器,工作會更容易。預算文員很好做,尤其是從技術部轉到預算部更容易。做預算不難,做好不容易,積累經驗難。


  預算是個技術活。定額不記得了,但是看著就能算出預算。記住配額是有好處的。領導一問,馬上就能回答。


  預算算錢,財務也算錢,但兩者最大的區別是財務上不能有一分錢的區別,預算上可以有很大的區別。一般認為3 ~ 5%以內是準確的。如果同一個圖紙做三個預算,總成本肯定是不一樣的。


  高水平的預算是什么樣子的?預算水平不一定高,算工程的量可能會有大笑話,他高在哪里?實踐經驗。


  如何積累經驗?個人有個人診所。實際操作必不可少。


  在實際操作過程中,最重要的是記住定額計算規則。接下來的事情就是找到規律,然后用EXCEL制表,自動計算。每次做預算都是根據不同的工程,做不同的表格,然后輸入基礎數據,就是墻中心線、外墻網長線、內墻網長線等。比如在計算一個房間的工程時,只需輸入內墻凈高、門窗大小、房間凈高,就可以計算出自動內墻漆、地面、天花板的工程。這是一個技巧,可以提高計算速度和精度。當然有些小地方可能不考慮。沒關系,工程的預算不需要100%準確。


  如何寫好投標文件?招標文件寫得好不好,直接關系到效果的結算,寫招標文件要用到很多模板。然而,應該指出的是,工程的自然、地質條件和交通遺址應該得到清楚的描述。


  此外,應仔細考慮工程,所有可能的情況都應寫入投標文件,特別是電工和工程,裝飾,設備和材料的要求必須寫入。施工階段對變更的要求也應該寫清楚。比如什么樣的變更不算經驗談判,多少的變更量不算談判。最重要的一點是單位,施工,對資質的描述,這一點非常重要。在資質,施工和單位,無需經濟談判,就可以考慮變更的許多情況。對于其他問題,記住,不要照搬模板,的話一定要把每一個字都讀清楚,每一個字都想清楚。


  施工地圖預算


  1、施工地圖預算的基本概念


  我.施工數字預算...[/ft]由設計單位在施工圖設計完成根據施工,設計,圖紙,現行預算定額、費用定額和地區的設備、材料、Labor和施工、機械機隊等預算文件編制由價格、建筑、安裝和Http


  二、作用的預算...施工呢


  在社會主義市場經濟條件下,作用對施工的主要預算是:


  (1)施工地圖預算是設計階段控制工程成本的重要環節,也是控制施工地圖和設計不突破設計預算的重要措施。


  施工圖表預算是編制或調整固定資產投資計劃的依據。


  (3)對于不在《清單規范》規定的執行范圍內的在施工,進行招標的工程,施工圖紙的預算可作為編制標底的依據,此時是承包企業投標報價的依據。


  對于不適合招標的工程,采用施工圖形預算加調整價結算,施工圖形預算可作為確定合同價格的依據,也可作為審核施工企業提出的施工圖形預算的依據


  三...施工地圖預算內容


  施工地圖預算包括單位工程預算、單一工程預算和建設項目總預算。單位工程預算基于施工設計文件和當前預算定額;費用名額、勞動力、材料,設備,機械團隊等預算價格數據,按一定方式編制工程,單位;的施工地圖預算,然后匯總單位、工程、施工的所有預算,成為工程、施工的單一預算,然后匯總工程和施工的所有單項預算


  一般可以概括為工程施工地圖的單一預算。


  首先,你必須了解地圖才能做預算,所以你必須對圖紙,有深刻的了解,這也是職業想做施工行業顧問的愿望。你可以改變職業,僅此而已!


  看圖紙熟悉定額和積累經驗


  看到圖紙意味著考慮到施工,你至少應該一看到畫在圖紙,上的東西就知道這個東西的施工過程,這樣你就可以知道它包含什么,并準確地計算它!


  所以不要看辦公室,的圖紙,一定要去工地熟悉配額,就是要知道每個配額字幕包含的內容,這個字幕的適用范圍,以及類似字幕的區別。當然要掌握定額計算的規則和說明!


  積累經驗,要注意自己。每次工程,之后,你都應該自己分析一下!多向別人學習!


  (7) ~魔鬼的把戲僅供參考


  1.閱讀項目相關文檔,選擇相應軟件。如果沒有軟件,你必須使用電子表來設置你自己的公式。


  2.熟悉這個項目,施工組織設計,定價規則和收費標準


  3.根據清單,熟悉定額,核對工程和分解工程的數額


  4.根據工程項目所在區域的性質選擇適當的費率。


  5.根據流程將配額應用到列表細節,并注意單位的轉換


  6.輸入項目所需的材料價格。


  7.計算單價。


  8.填寫相關表格、編制說明等。合理不平衡報價。


  軟件


  預算必須

須先學會手算,然后在學用軟件


    (一)工程量套價軟件與工程量計算軟件


    1.工程量套價:根據已有的工作量計算價值


    2.工程量計算:根據圖形或公式計算工作量(兩個不矛盾,是投標報價的兩個步驟.)


    (二).計算軟件


    裝修的工程量計算,到現在為止,還沒有什么好的軟件,套價的倒是有.算工程量的軟件就是畫圖,把建筑畫進去,(CAD)所以用軟件算結構的工程量很方便,而裝修項目很繁雜,油漆,小構件什么的,沒辦法用軟件弄,就算弄出來了也不準的,還不如手算。關于套價軟件,它的原理就是你把工程量和項目編碼輸入進去,他可以自動為你做出結算文件或者標書.


    (三).結算


    1、收集資料。主要是做好竣工圖,整理好聯系單和簽證單,仔細研究合同和協議書。


    2、工程量計算(包括增減項目),根據合同和定額規定計算工程量。


    3、進行套價(清單工程套價前要分類別工程取費),做好材料差價計算,清單的也許按合同,套用合同清單單價。


    4、清單工程計算措施費和其它費用。


    5、按規定取費,清單工程沒有此項。


    6、按規定計稅金,清單工程在計稅金前還要先取規費。


    7、合計所有項目總價,得出單體工程的土建結算總價。


    8、有的工程需進行索賠,例好索賠原因,計算索索賠造價。


    (四)安裝工程預算流程:


    1、仔細看招標文件和預算圖紙,看清單中有沒有漏項的項目,知道哪些內容是要施工方做的,哪些是建設方另行分包的,哪些主材是甲供的,哪些材料是甲方認質認價的。對招標文件和圖紙存在的問題(如清單的漏項、工程量相差太大等)向甲方提出,也得到書面回答。


    2、計算工程量,計算工程是按清單規范和定額規則進行計算,按樓層由下而上計算,這樣不會漏層,最好按定額的冊數順序和章節順序計算,這樣才會有條理。


    3、上機套價,按定額規定進行套價。 4、按定額規定進行取費,一般分一、二、三,三個類別。


    5、輸入主材單價。 6、計算措施費。 7、人工費調差。 8、計算規費。 9、計算稅金。 10、計算總價。


    (五)土建主要是算框架,算鋼筋,混泥土,摸板...........................規范定額套價


    裝飾預算主要是算材料,項目比較小,都是清單報價套價........沒有規范定額


    一般鐵構件,指欄桿、爬梯、預埋鐵件、屋架等;套價按照金屬結構構件拼裝、安裝。


    輕型鋼架, 壁厚也有10mm以上的板,但套價還是基本一樣的.都是按照重量計算。


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